Sanierung

Einzigartige Location mit Wohlfühlambiente -
Historisches Gasthaus an einer der besten Lagen im Herzen von Montabaur zu verpachten.

Objektbeschreibung:


Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Stadtlage von Montabaur, direkt neben dem Rathaus gelegen.

Das historische Gebäude wurde ca. 1600 errichtet, um ca.1800 erweitert und beherbergt auf 4 Etagen ungeahnte Möglichkeiten. Die Kernsanierung ist im Jahr 2022 erfolgt.

Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befindet sich der Gastronomiebereich. Bei den beiden oberen Etagen handelt es sich um einen Wohnbereich, der auf Wunsch gerne mit vermietet wird.

Gesucht werden Interessenten mit innovativen Ideen für eine unvergessliche Erlebnisgastronomie. Dafür stehen Ihnen 2 verschieden Gastrobereiche im Erdgeschoss sowie Obergeschoss zur Verfügung. Der Bereich im Erdgeschoss kann nach außen hin geöffnet werden. 

Der einzigartige Stil und Charme der historischen Gemäuer in Verbindung mit dem Interieur zeichnen die Gaststätte besonders aus. 

Die Location verfügt über ca. 50  Innensitzplätze und ca. 20 Tische für den Außenbereich zur Bewirtung Ihrer Gäste. Die Tische wurden neu lackiert und das Fußbodenparkett aus Eiche abgeschliffen und neu lackiert. 

Die Einrichtung des Lokals passt sich dem Stil des Gebäudes hervorragend an. Tische, Stühle und Deckenleuchten sowie weitere Einrichtungsgegenstände stehen Ihnen zur Verfügung. Die hochwertige Küche aus Edelstahl ist im Mietpreis inbegriffen. 

Die Räumlichkeiten laden dazu ein, dass sich Ihre Gäste bei Ihnen wohlfühlen und genüsslich mit Freude Ihre Köstlichkeiten genießen können.

Eckdaten:

◼️Baujahr: 1600
◼️Zustand: Modernisiert
◼️Gesamtfläche: ca. 270 m2
◼️Gastaumfläche: 135 m2
◼️Etagenzahl: 4
◼️ Gastroplätze in Räumen: 50
◼️ Gastterrasse: Ja
◼️ Mietpreis: 4.000,00 EUR zzgl. Nebenkosten

Aufteilung::


Kellergeschoss: Gewölbekeller, Kühlraum 

Erdgeschoss:
Gastrobereich, Toilettenanlage (komplett neu saniert 2023) 

1. Obergeschoss: Gastrobereich mit Theke, Küche 
2. Obergeschoss: Personalraum, Bad und 2 Gästezimmer 

Dachgeschoss:
3 Gästezimmer und Bad 

Sonstiges:
- Nutzung der Küche im Mietpreis enthalten
- Nebenkostenvorauszahlung wird persönlich abgestimmt

Weitere Objektbilder:

Eingangsbereich Gastro OG - Restaurant
Küche/ Kasse/ Bar
Betreiberwohnung

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